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为什么有人说香港物价高得很?


因为很多人是以旅游的物价参考啊,和香港本地打工人的生活成本差很远,很多人的物价是以旅游区,网红店的价钱来参考。

游客和「精英人士」的香港,以尖沙咀中环为中心,北至奥运,东至湾仔铜锣湾,西至上环,南至西半山
实际上的香港

举几个例子。

游客:九龙去港岛地铁买单程票15块,来回30块。

本地人:买港铁都会票(40程市区385块),加上政府八达通补贴,每月交通费200以上补贴多出部分3分之1,算上来8块一程,来回16块。

都会票使用范围,可以说覆盖大部分的人口密集区

其余区域则可以选用全月通。

基本覆盖长途线路

九巴月票我不是太了解,了解的知友可以补充。

游客:晚上买2罐可乐,买瓶矿泉水回酒店,7仔可乐8块一罐,矿泉水8块。

本地人:惠康47块2排共16罐,3块一罐,经过报纸摊买5块一瓶矿泉水。

游客:经过尖沙咀,西九龙,中上环看见地产铺,觉得又小又旧的单位租金售价都很贵。

本地人:宁愿住远一些,差20分钟通勤时间,同样的价钱可以住大一些,楼龄新一些,环境好一些(香港很小,通勤时间差异相对小)。如要十全十美,不贵有鬼!

要新,要位置好,要交通方便,多少营销号谈及香港住房开口就是九龙站上盖,就是西半山?

游客:酒店楼下的自助餐要7xx一位。

本地人:多几张信用卡,不同银行经常对酒店自助餐有优惠,可以打8折。

游客:酒店楼下citysuper,marketplace等超市的进口冻肉,蔬菜很贵。

本地人:街市的蔬果,佳宝,759的冻肉都很便宜,没时间就去惠康百佳。

诸如此类的消费,衣食住行差别是很大的。而且都1202年了,很多用品本地人都是直接淘宝。即使加上集运钱和内地比也没太大区别,我现在的集运钱也就几块港币一kg。天猫超市249元10kg免邮。

上面的话主观一些,客观比数据的话。今季政府统计数据的话全港月入中位数是18,19k的水平,香港税比较少,如果这个收入的话全年只需要交很少的税,加上有时会有税务减免,就只需交更少了。另外也要注意的是入息要减去免税额,例如已婚,赡养老人,有子女,买自愿医保,都会增加免税额,最终实际应课税入息会减少很多,如有上述情况要交的税就低于下表(蓝色部分)。

讲到收入,之前有人说内地很多例如滴的司机或者其他一些收入不报税,导致实际收入中位数要高于公布数据,其实香港也一样,很多自雇人士都以最低标准报税,或者现金支票出粮,这部分也没法统计,所以我认为实际收入中位数有可能高于公布数据。收入对应物价也可以有个消费高低的概念。

关于普通人生活水平可以参考我之前的回答,数据图表更多,如有不对的地方请各位指正,谢谢。

zhihu.com/answer/154843

另外,不是每个人都是在中环,尖沙咀上班的,即使在中环,有28块的鱼蛋粉,有39块的烧味双拼饭,有5x的大家乐大快活饭,有7x的角切鱼生饭,有1xx的西餐扒,有2xx的鱼生定食,再上大几百,过千一位的中西餐厅也多了去。吃得多便宜多贵,完全看你自己选择。

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没想到普通人的生活在知乎某些人被定义为「处心积虑」的找折扣,原来每个月花一分钟时间在地铁站买都会票,花10秒钟时间「滴」一下交通补贴领取机,下班,周末去超市买东西,路过报纸摊买瓶水,这些都不是正常物价,做这些事情的普通人应该是「不敢」去711买东西的,另外中环200应该吃不到什么东西,大家乐大快活都是菲佣才会去吃的。果然是逼乎。

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我家人看到了这个回答,表示我之前的做法完全是错的。她说我应该下班路上就应该就711买8罐可乐回家,这样会比一pack8罐装好喝很多,纸巾也应该单买,用完一包再下楼买一包好了,反正7仔24小时,很方便。菜肉什么的楼下的惠康和街市就不要再去了,要去就开车去几公里外marketplace买。茶餐厅什么的多菲佣不要再去了。另外应该负上应有的社会责任,每个月不要买都会票,全额搭铁,对交通补贴说不!促进港铁,九巴新巴发展,为港铁盈利作贡献。从此过上不再处心积虑的日子,整个人轻松了,快乐了!今天下班看见有个拎着购物袋的OL从惠康走出来,我自豪地向她扬了扬装着可乐的7仔胶袋,心里暗笑,真是屌丝阶层!

每日去7仔,惠康远离我!

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2021.11.3 刚经过中环德辅道中拍了几张菜单照片,排队等位等餐的都是附近小白领OL之类。

香港房价很贵吧,不吃不喝要23年收入才能买房子。。。。12年蝉联世界房价最难负担城市。。。

好可怕!!!!

香港人一定想离开这里吧????

这是地狱吧???

大家都住鸽子笼吧???

香港的房价确实很贵,最最最最贵的港岛区,香港最最最最好的一个区,也是最最最最市中心的地方,一平米最低要17.6万港币。

香港的房价确实很贵,最最最最贵的港岛区,香港最最最最好的一个区,也是最最最最市中心的地方,一平17.6万港币。

而九龙14.9万港币!!!!!!!!!!

不是20万人民币哦!!!!!!!!

不是50万人民币哦!!!!!!!!!!!

真的哭了,真没50万一平......

我就住在香港,这些公众号是住在平行世界的香港????
我的房子没有50万,能不能给我补到50万啊,求求求求求求求啦!


香港房子没有公摊,没有公摊,没有公摊。

全是套内面积,全是套内面积,全是套内面积哦!!!!!

政府公告都写了甚至不包含公共通道、电梯、空调设备、厕所、厨房。。。。。

等等,不包含厨房和厕所的面积是什么鬼????????

所以,扣掉公摊香港的房子每平米多少钱呢?

参考一下上海的房子,套内面积算他75%吧!!!!!!!

香港的13万港币一平哦,你乘以汇率0.87吧,现在又贵了。。。。

再乘以75%!!!乘以75%!

总共要乘以0.65对吧?

你小学毕业了吧,应该能算出来这个数吧啊?

香港的纸面房价要乘以0.65才能转换到内地的房价!!!!!!!!

香港的纸面房价要乘以0.65才能转换到内地的房价!!!!!!!!

香港的纸面房价要乘以0.65才能转换到内地的房价!!!!!!!!

所以,13万港币的房子只有多少????

你告诉我吧。

答案是8.45万人民币/平米。

所以你告诉我全国的房价是是多少啊????

深圳、上海和北京是不是都过6万啊,这还是均价吧???

要是放到市中心是不是要过10万啊????

所以到底哪里便宜呢????北上深还是香港?

我也不是中介,我也不办移民,我拿不到半点好处,我是打算拿工资买房的普通人啊。

我骗你干什么,哪些公众号在贬损香港带节奏拿流量。。。。

全国房价排行榜 - 聚汇数据 (gotohui.com)

我真的大无语,破大防。。。。。。。


印度人会觉得中国的物价很高。他们的人均GDP按照购买力平价算相当于中国的38%。而直接按照汇率印度的人均GDP只有中国的19%。所以他们可以说自己的物价只有中国的一半!

可以说印度人的生活水平可以达到中国的接近4成。

同样,越南的购买力平价的人均GDP高达中国的60%,而按照汇率算只有中国的23%!!!

可以说越南人的生活水平可以达到中国的6成。


而泰国的人均GDP(PPP)已经快超过中国了!而泰国的人均GDP只有中国60%。


香港物价确实比内地贵!!!!

香港的人均GDP 4.9万美元,折合美元的购买力人均GDP只有6.6万美元;

而内地人均GDP 1.2万美元,购买力平价的人均GDP高达1.93万美元。所以说一元人民币的实际购买力要乘以1.6倍。

港币的购买力只能乘以1.35倍,足以见得香港的物价要比内地足足高了18.5%。

香港和日本比呢?日本的人均GDP在3.93万美元,日元按照购买力只能乘以1.09,香港物价比日本低24%。


同理,香港和韩国比呢?韩国人均GDP 3.48万美元,要乘以1.35得到购买力人均GDP,这说明香港和韩国的综合物价是一样的哦。

如果和欧洲相比呢?英国的购买力要在人均GDP(4.73万美元)乘以1.05,德国要乘以1.14,法国要乘以1.17,可见英国的物价是高于德国的,而德国和法国差不多。

但是同时英国、德国和法国的物价要比香港分别高28.6%、18.4%和15.4%。

当然这些国家的物价比中国分别高52.4%、40.4%和36.8%。

看和哪里比哦,香港和内地一线城市物价水平相当,高档品可能更便宜(进口汽车、奢侈品包包等),日常耐用品可能稍贵(超市以进口蔬菜水果为主),进口品更便宜(无关税),从内地进口的蔬菜水果等价格一致。

香港物价与内地的差距主要体现在房租。香港房租年化收益率差不多为3%以上,而内地往往只有2%,也就是同样价格的房子香港的租金是内地的1.5倍,再加上香港的房价相当于北京的东西城海淀区以及上海的内环的房价,所以总体来看香港的平均房租水平相当于北京上海核心区的1.5倍。

东亚地区普遍购买力水平比北美要高,2021年香港人均GDP为4.8万美元,美国人均GDP6.6万美元。而2020年PPP购买力平价计算的香港人均GDP达5.6万美元,美国为6.1万美元。


说完物价,说说薪资方面。

香港的薪资差不多是内地一线城市的3倍(平均月薪在3.5万港币到4万港币),当然香港的平均月薪是中位数月薪的2倍,香港的贫富差距比起内地的一线城市的差距更大,这是由于香港是富豪的天堂,众多富豪喜欢生活在这里移民到这里来享受低税收的优势以及这里链接中西的生活。

贴几个数据:

2020年香港中位数薪资18400港币/月(折合15640元RMB)2020年深圳中位数工资5199元/月。香港正好是深圳的3.008倍。

香港平均月薪资各种统计口径不一致,但是可能大概在3.5-4.0万港币左右。内地一线城市的平均月薪差不多为9k到1万元。

如果从税收考虑,香港月薪3万可能每年只需要缴纳几百元的税,香港个税起征点是每月2万,而且有房租/教育/赡养老人等各种扣除,年收入40w以下基本上是没有税的。

并且香港最高税率为17%,体现在高收入阶层上香港的低税收优势更加明显。



家庭月收入超过5月(男性3万/月,女性2万/月)。如果还要赡养老人和孩子的话可能每个月都是月光。因为扶养比已经达到1:2了,一个劳动人口要养活两个人,而且还要供楼等等。

即便如此,考虑到香港的实际房价大概在9.98万/平米。相当于内地一线城市核心区域(比如北京的东西城、海淀区以及上海的内环和深圳的福田南山)的价格。也相当于整个一线城市平均价格的1.4倍左右。香港的中位数收入是18.18万元/年,是一线城市的3倍左右。香港的实际房价收入比只有深圳的50%,上海的60%。

港岛30平米套二的房租一般在13000-19000港币/月,每间房6500-9500港币/月(折合RMB 5525-8075元/月)。港岛相当于深圳福田南山了哈,最核心的地区了。香港房租确实比内地贵一些,但是如果长租的话也能找到5500港币一个房间的(比如西营盘等,距离上环一站地铁),香港30平米是套内面积,相当于内地40平米建筑面积。然而香港湾仔区和中西区家庭月收入分别为4.4万港币和4.2万港币,整租一个套二的房子仍大概会占家庭月收入的40%左右。房租方面和一线城市水平相当,甚至超过内地一线城市。


内地朋友来港旅行,所认识的香港基本上是从上环到铜锣湾,从太子到尖沙咀港铁沿线购物中心的繁华地带,并不会下基层体察民情。

香港包含住的物价,无疑是全球最高的,连「之一」都可以去掉了,因为和第一名的摩纳哥没有可比性。

居住问题也是香港矛盾的主要根源,一言难尽。

下面用吃的说明,香港的物价其实不算很高。

本港常见的「干炒牛河套餐」 所有

以一份包含租金和人力价格的、富含碳水和饱和脂肪酸的「干炒牛河套餐」为例,内地旅客密集地方,和普通香港人的住宅区,价格可以相差一倍。

原因是你给物业埋单了:

「干炒牛河套餐」的价格(港元) 所有

那么扣除物业后的食品价格,可以有多低呢?我举个例子参考:

如果你是香港公职人员,比如政府和医管局都有自己的饭堂,给予承包商免租金优惠,可以理解成不包含租金的物价,那可能比内地还低。

注意这里只是免租金,价格还是商业化的,香港没有餐补或包吃包住这种东西,公职人员的工资已经包含了吃饭钱,公帑不用于补贴饭堂,否则议员会砍掉政府开支。

这个的意义是解释刨除租金价格的物价,评论区里拿福利餐或包含补贴的象征性价格比的,真的很尴尬啊。

特区政府饭堂的价格 所有

再举一个鲜活真实的例子。

朋友前几日开了家奶茶店,物料全部从广州淘宝买,水果和鲜牛奶本地采购,地段就是你们说的那种破破烂烂的香港民房。我帮他设计菜单,相信这能代表 2022 年中的香港物价,注意港币要打八五折:

2022 年中香港市区奶茶店价格 所有

我刚好也帮他搞 POS 和会计系统,按租金 $21,000,只请一全职店员 $12,000,一个月卖出 2,400 杯单价 $25 的饮品粗略计算:

香港物价大致成分 所有

至于出行,高昂的公交和地铁价格已经是特区政府努力补贴以后的结果,但放在全球主要金融中心并不算黑心。抛开上水那段包含离境税的 $24.1 东铁线不谈,香港公共交通的价格为深圳的两到三倍,但依旧比伦敦、纽约、东京低很多。

说到消费类标准化产品的话,港人的消费模式已经发生了发生了剧变。

Apple 产品这种,只比美国老家贵几百块果粉税,没办法,港人热爱苹果产品必须被收割;其他国际大牌基本全球最便宜;而疫情三年,香港的小区也飞速普及了快递自提柜,背后当然有顺丰、阿里雄厚的资金支持,港人上淘宝也有成熟、稳定、便宜的配送路线。

果粉税 所有

这三年的强烈变化便是,在香港用淘宝、拼多多一点都不丢脸,(贫穷的)港男一个抽屉拉开,一定有京东京造、小米、绿联、倍思等民族品牌的配件,贫穷的港女或师奶肯定也离不开内地生活用品,谁能拒绝百亿补贴的诱惑呢?

拿欧洲的收入,享受义乌的消费价格,全球可能就香港一家了。

港元 1:7.7 的联系汇率,其实已经是按 80 年代的经济水平一口咬定了,如今被低估 30% 左右。坡币、台币接近真实购买力,瑞士法郎被高估。

所以香港的名义人均 GDP 比新加坡低很多,但购买力(人均 GDP 49,661 现价美元,65,973 国际元,全球第八)其实不差,因为有内地新鲜便宜的供港蔬菜和肉蛋奶兜底。你要想生活地很物质,在香港基本能购买全球最具性价比的消费品。

最终反映在物价上,实际体验就是不会很夸张。我问长期在港生活的美国、欧洲朋友,他们觉得抛开房价不谈,香港的物价并不高,甚至比上海、深圳还低;对于香港基层市民,如果可以入住公屋,基本可以躺一辈子。

直接上图
































































































































































































































































现在知乎都吹起香港物价房价便宜了……

我是不是去的假香港?

如果我一个人去了假香港也就算了,我认识的,去过香港的人,除了去买买买的,全都说香港物价极高,他们去的也都是假香港吗?


香港的物价起码是广州的2倍以上,房价起码是广州的5倍以上。但收入远远达不到广州的5倍。


现在广州最贵最好最繁华的天河区还有大把3万的房子,就算公摊50%都比你九龙便宜一半。


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